"Faktum er at mange eldre bygninger lekker energi som en sil"

Bygg- og eiendomssektoren står for en stor del av Sveriges miljøpåvirkning, noe de fleste er klar over. I nær fremtid kan bransjen forvente strengere retningslinjer og regelverk. Regjeringen har nemlig gitt Boverket i oppdrag å utvikle arbeidet med overgangen til en sirkulær økonomi i byggesektoren. Dette innebærer å på ulike måter minimere avfall og øke materialgjenvinningen. Forslag til tiltak skal presenteres for regjeringen senest 20. desember 2024. Samtidig forbereder EU seg på nye strenge krav til energiytelse i eksisterende bygninger, noe som vil medføre at mange eiendomseiere blir tvunget til å energirenovere eiendommene sine i årene som kommer.

Mange selskaper jobber i dag langsiktig med bærekraft. Det er en viktig del av forretningsplanen. Men noen har kommet lengre enn andre.

En av våre kunder, Fasadgruppen, er en aktør i forkant når det gjelder bærekraftig bedriftsdrift og innovative løsninger. De jobber aktivt med miljøspørsmål og har klare målsettinger som gjennomsyrer hele organisasjonen, ifølge Adrian Westman, investorrelationer- og bærekraftsdirektør i Fasadgruppen.

"Vårt overordnede ambisjonsnivå er å være best på bærekraftig bedriftsdrift, og derfor må vi også være ledende i klimaomstillingen. Når vi ser på klimaspørsmålet fra vårt perspektiv, er vår direkte påvirkning imidlertid relativt begrenset. Vårt største utslipp kommer fra bilparken vår. Klimapåvirkningen fra materialene vi bruker når vi utfører våre fasadetjenester er derimot betydelig. Derfor ønsker vi å sammen med våre kunder omstille oss til å velge bærekraftige materialer", sier Adrian.

Fasadgruppen er Nordens ledende aktør innen alt som omhandler eiendommens ytre skall. Det er en voksende konsern med 50 datterselskaper spredt rundt i Norden.

Bio-teglstein og ulike typer fasadevask

Fasadgruppen tester gjerne nye innovative løsninger for å redusere utslippene. De er tilhengere av og bruker helst teglstein som er produsert med biogass i stedet for naturgass. Biogassmetoden reduserer CO2-utslippet betydelig. Håpet er at det på sikt bare vil være mulig å velge bio-teglstein eller resirkulert teglstein.

"Når det gjelder avfall, gjenvinner vi ufarlig gammel materiale og bruker eventuelt ubrukt materiale i andre prosjekter. Vi jobber bare med godkjente miljødeklarerte kjemikalier når vi vasker fasader. Vi er også i forkant og tester nye miljøvennlige metoder når de dukker opp. Et av våre danske datterselskaper bruker for eksempel laser til fasaderengjøring. Denne metoden har ikke blitt brukt i Sverige tidligere, men det er noe vi tester nå. Det fungerer veldig bra på sensitive fasader, som fredede bygninger. Det er et godt og miljøvennlig alternativ til andre metoder som brukes til fasaderengjøring."

Nye teknikker for fasadeoppvarming

Fasadgruppen jobber for øyeblikket sammen med El-Björn i et prosjekt. Målet er å teste nye miljøvennlige teknikker for oppvarming under arbeid om vinteren, siden det ikke er mulig å jobbe på fasader i kalde temperaturer. Tradisjonelt sett varmes fasader opp med diesel eller propan. Dette skjer under ukontrollerte forhold med betydelige utslipp som resultat. I prosjektet med El-Björn varmes fasader i stedet opp med pellets. I løpet av en testperiode med denne metoden ble CO2-utslippet redusert med hele 90%. Antallet prosjekter vil bli utvidet til neste vinter, og konseptet vil bli optimalisert basert på de erfaringene som er trukket.

Mange eldre bygninger lekker som en sil

Hovedoppdraget for Fasadgruppen og deres 50 datterselskaper er å renovere og energieffektivisere det nordiske eiendomsbestanden. Adrian mener at vi bør utnytte den produserte elektrisiteten på en bedre måte.

"Dessverre fokuserer energidebatten ofte på hvordan vi skal produsere ny energi og på hvilken måte. Faktum er at mange eldre bygninger lekker energi som en sil. Jeg mener at vi burde fokusere mer på energieffektivisering og hvordan vi kan spare på den energien vi produserer i dag. Hvordan vi produserer ny energi er ikke den eneste løsningen for bærekraftig energiproduksjon."

Adrian forteller at Fasadgruppen får eiendomseiere til å innse hvilke gevinster man kan oppnå med visse energieffektive tiltak. Med ny teknologi kan man energieffektivisere bygninger på ulike måter.

"Vi jobber for eksempel med et fantastisk produkt som heter SmartFront. Dette innebærer at man legger ventilasjonskanaler på utsiden av den eksisterende fasaden i forbindelse med en fasadrenovering. Deretter legges det tilleggsisolering på fasaden, og til slutt påføres puss. Med denne metoden både isolerer man og gjenvinner varmen fra avtrekksluften, som å sette en jakke og en gassmaske på eiendommen. Sammen reduserer de energiforbruket med mer enn 50%", avslutter Adrian.

‍