"Med nøyaktighet og tålmodighet lager jeg kalkyler som mine oppdragsgivere kan føle seg trygge med"

I den skånske kystbyen Ängelholm har Thomas Dahl drevet konsulentfirmaet Atelax siden 2016. Han tilbyr tjenester innen prosjektledelse og kalkulasjon for bygg. En god kombinasjon ifølge Thomas, som liker variasjon.

Thomas er sivilingeniør innen bygg og har et stort nettverk etter mange år i bransjen. Til tross for litt tøffere tider strømmer oppdragene inn, og mange fornøyde kunder kommer tilbake.

"Jeg får ofte kalkulasjonsoppdrag fra mellomstore byggefirmaer. Noen ganger leder jeg byggeprosjekter, fra byggetillatelse til innflytting. Andre ganger blir jeg leid inn for selve mengdeberegningen," sier Thomas.

Slik bruker Thomas Geometra

Når Thomas får et oppdrag, starter han med å lese og gjennomgå alle dokumenter som angår bygningsdelen. Dette er viktig for å få oversikt over prosjektet som helhet. Ramme- og rombeskrivelser, lyd og brann.

Deretter begynner mengdeberegningen. Da finner han fram alle K- og A-tegningene som trengs. Thomas starter alltid med å mengdeberegne på K-tegningene for å få frem konstruksjonen.

"Det går veldig raskt å mengdeberegne arealer i Geometra når plantegningene er de samme, for eksempel i en boligblokk. I disse tilfellene kan jeg gjøre ferdig en boligblokk på én uke. Standardstørrelse, 4–5 etasjer, mellom 5000–10 000 BTA (bruttoareal)."

Thomas jobber også i andre mengdeberegningsprogrammer når oppdragsgiveren krever det, men han vil gjerne fremheve Geometra som et godt verktøy.

"Du får ut veldig mange mål med få arbeidsoperasjoner i Geometra. Reduksjonsverktøyet er veldig bra. Reduksjonene beregnes automatisk på valgt areal, så du trenger ikke å måle reduksjonsarealene. Det sparer mye tid. Grensesnittet gir deg en god oversikt over prosjektene dine."

Å jobbe alene med større prosjekter kan være utfordrende, og mye av utfordringene avhenger av hvordan dokumentene ser ut.

"Ofte må man finne ut hvordan konstruksjonen skal være sammen med oppdragsgiveren. Det kan være litt tricky. Det viktigste er å få med alt i kalkylen og ikke gå glipp av noe, noe som kan være krevende i store prosjekter—innervegger, fasader, tak, konstruksjon og vinduer. Materialer kan alltid endres underveis i prosjektet. Det viktigste er å få på plass et godt grunnlag."

Ferdigstiller kalkyler i Bidcon Bygg

Thomas bruker ofte Bidcon Bygg for å samle og ferdigstille kalkylen sin når han har fått ut alle mengdene fra Geometra. For å lette matchingen mellom programmene mapper han prosjektets bygningsdeler i Geometra i henhold til den samme strukturen som finnes i Bidcon. Dette gjør det enklere å sortere alle mengdene riktig, og eksporten fra Geometra blir mer treffsikker.

"Bidcon Bygg inneholder det meste man trenger for netto-kalkylen. Det finnes mange bygningsdeler å velge mellom, og det letter arbeidet når man kanskje ikke har alt klart fra starten," avslutter Thomas.

3 raske spørsmål til Thomas:

1. Hva ville vært drømmeprosjektet ditt å jobbe med hvis det ikke fantes noen begrensninger, verken i tid eller budsjett?

- Ingen spesifikk prosjekt, men det hadde vært spennende å utvikle og lage forskjellige konsepter for prosjekter på egen hånd, basert på min kunnskap innen kalkulasjon, prosjektledelse, prosjektutvikling og eiendomsforvaltning.

2. Har du noen gang sett en byggetegning som fikk deg til å tenke: "Dette kan aldri fungere i virkeligheten"?

- Ofte er dokumentene i anbudsgrunnlaget gode, men jeg blir noen ganger overrasket over mengden kostnadsdrivende løsninger som kunne vært like gode på en enklere måte.

3. Hva er den mest imponerende byggeteknikken eller materialinnovasjonen som du mener burde få mer oppmerksomhet?

- Akkurat nå er murverkskonstruksjoner av stor interesse for meg. Spesielt tegl, med sine fantastiske muligheter for å skape bygninger med vakre fasader.

Prosjekter hvor Atelax har blitt engasjert:

Thomas gjorde kalkyle i tidlig fase for byggherren Mariastaden Projekt og var deretter prosjektleder under produksjonen, fra byggetillatelse til innflytting.

Brf Daggkåpan in Halmstad

Prosjektet omfattet 18 rekkehus i borettslag, Brf Daggkåpan i Halmstad. Ferdigstilt sommeren 2023.

Brf Vikhems Gård in Staffanstorp

Prosjekt i Staffanstorp, boligblokk med 33 leiligheter i borettslag, Brf Vikhems Gård. Ferdigstilt våren 2023.

Vil du vite mer om Atelax?

Besøk atelax.se

‍

‍

‍